까다로운 프로젝트를 성공적으로 완성 시킨 BIM

협소한 작업장. 짧은 타임라인. 이를 해결 할 솔루션. A 촉박한 프로젝트 일정에 따라 혁신적인 조립식 건설 기술을 구현한 Clark Pacific이 BIM의 가치를 입증했습니다.

2020년 9월, 미국 캘리포니아 팔로알토에 위치한 스탠퍼드 대학교는 지금까지 가장 새롭고 큰 규모의 캠퍼스 내 기숙사를 오픈 했습니다. 에스콘디도 빌리지(Escondido Village)라는 이름의 이 새로운 기숙사에는 2,400명 이상의 대학원생이 거주할 수 있는 주택이 마련되어 있습니다. 이 단지는 총 6층에서 10층 높이의 기숙사 4개동으로 구성되어 있으며, 캠퍼스 내 대학원생 숙소를 재학생의 55%에서 75%까지 늘렸습니다.

고유한 건설 프로젝트 과제 극복

이 프로젝트에서 특히 어려웠던 점은 대학 캠퍼스 한가운데 위치한 건설 현장 관리하는 것과, 지진이 자주 발생하는 지역에 임을 고려한 엔지니어링이 필요 했다는 점, 스탠포드 대학의 독특한 건축 유산을 존중해야 한다는 점 등이었습니다.

이러한 과제를 해결하면서 프로젝트를 성공적으로 완수하기 위해서는 오프사이트 구축 방식이 최적의 솔루션으로 확인되었습니다. 조립식 콘크리트 구조물의 설계, 제조 및 시공 분야에서 수십 년의 경험을 보유한 캘리포니아 주 웨스트 새크라멘토에 본사를 둔 Clark Pacific은 이 중요한 프로젝트의 구조 프레임에 대한 설계-시공 업체로 선정되었습니다.

Clark Pacific이 Tekla 북미 BIM Awards의 프리캐스트 부문 수상자로 선정되었습니다. BIM 활용이 뛰어나다는 평가를 받은 Clark Pacific 설계에는 사전 설치된 글레이징이 있는 프리캐스트 콘크리트 패널이 포함되어 있어 구조 골조를 더 빨리 구축하고 건물 외피를 더 빨리 마감할 수 있었습니다. 그 결과 모든 프로젝트 당사자가 귀중한 시간을 절약하고 리스크도 줄일 수 있었습니다.

워크플로우 조정은 건설의 핵심입니다

Clark Pacific의 수석 프로젝트 매니저인 Grant Guerrieri는 BIM이 프로젝트 흐름을 어떻게 개선했는지 묻는 질문에 "사전 제조의 가장 큰 과제 중 하나는 물류입니다. 이는 하위 컴포넌트, 하위 어셈블리, 개별 캐스트 유닛을 관리하는 것부터 시작합니다. 자재 물류가 얼마나 복잡해질 수 있는지 당연하게 여기는 경우가 있지만, Tekla Structures 및 기타 Trimble 솔루션은 이러한 워크플로우를 간소화하여 고객을 위해 더 부가가치가 높은 품목에 집중할 수 있도록 도와줍니다."라고 설명합니다.

Guerreri는 모델 공유를 통해 Clark Pacific이 전 세계적으로 인력을 확장할 수 있었다고 말합니다. “ Clark Pacific은 미국, 캐나다 및 인도의 상세, 구조 설계 및 프로젝트 관리 회사와 강력한 파트너십을 맺고 있습니다. Clark Pacific은 Tekla Model Sharing 을 활용하여 건설 산업의 기복이 심한 시기에 인력을 보다 효과적으로 관리할 수 있게 되었습니다."

이러한 조율을 위해서는 구조 엔지니어인 John A. Martin과 Associates, 건축가 Korth Sunseri Hagey, 시공사인 Vance Brown, 디테일러 Pinnacle Infotek을 비롯한 여러 팀의 노력이 필요했습니다. 이러한 필수적인 팀 간의 협업은 테클라의 BIM 기술을 사용하여 달성할 수 있었습니다. 

프로젝트 구성원 간의 잘못된 커뮤니케이션을 최소화하기 위해 여러 소프트웨어 툴 간에 변경 사항을 전달하여 주 구조 엔지니어의 BIM 요구 사항을 충족했습니다. 또한 BIM 데이터를 다운스트림 프로세스에 활용하여 보다 정확하고 시기적절한 리소스 계획 프로세스를 추진했습니다.

건설 분야에서는 혁신적인 도구가 성공을 위한 필수 요소입니다

Clark Pacific의 오프사이트 제작 공정은 BIM 정보를 사용하여 철근 생산량을 철근 제작 솔루션으로 직접 가져와 대량 생산함으로써 더욱 효율적으로 개선되었습니다.

또한 Clark Pacific 팀은 종이가 아닌 태블릿을 통해 개별 요소에 대한 IFC를 공유하는 등 Trimble Connect를 통해 구현된 새로운 기술을 적극적으로 시범 운영했습니다. 이를 통해 기존의 종이 도면보다 더 상세한 3D 도면을 공유하고 렌더링할 수 있었으며, 특히 이 프로젝트의 정보 밀도가 높은 요구 사항을 고려할 때 이는 매우 중요했습니다.

" 모든 프로젝트가 BIM 활용의 이점을 누릴 수 있지만, Escondido Village와 같이 규모가 크고 복잡한 프로젝트가 가장 큰 혜택을 누릴 수 있습니다. 적합한 팀과 적합한 도구를 결합하면 최종 프로젝트 비용이 절감되고 결과물이 더 좋아질 것이라고 믿습니다."

Grant Guerrieri, Clark Pacific 선임 프로젝트 매니저

이 프로젝트에 사용된 사전 제작 공법의 이점을 고려할 때, Guerreri는 "학생들에게 실질적인 혜택으로 공사 중 소음 감소, 공사 속도, 현장 영향 감소 등을 들 수 있다고 설명합니다.

Escondido Village 프로젝트를 성공적으로 완수하기 위해 마련된 고유한 솔루션은 여러 프로젝트 팀이 긴밀히 협력하여 획기적인 조립식 건설 기술을 구현해야 했기 때문에 BIM 기술의 활용이 더욱 중요했습니다.

외부 패널의 경우 이 프로젝트의 미적인 부분과 내진 요구사항으로 인해 구조물의 필수적인 부분인 동시에 복잡한 모양과 노출로 장식의 역할도 해야 했습니다. 이를 위해 Clark Pacific과 건축가는 프로젝트 전반에 걸쳐 완벽한 동기화가 필요했고, BIM 기술은 이러한 동기화를 보장하는 데 핵심적인 역할을 했습니다.