Poikkeuksellisen vaativa asuinkerrostalokortteli Helsingin Kalasatamassa
Työpajankatu 6 -korttelia rakennetaan Helsingin Kalasatamaan. Poikkeuksellisen vaativa asuinkerrostalokortteli sijaitsee meren läheisyydessä Vanhan Talvitien ja Työpajankatuun rajautuvalla tontilla. Bruttoalaltaan 27 690 m2:n kohde valmistuu kokonaisuudessaan aikataulun mukaisesti vuoden 2021 loppuun mennessä. Insinööritoimistö Mäkeläinen on tehnyt kohteen rakenne- ja elementtisuunnittelun mukaan lukien puuelementit.
Kortteli koostuu viidestä 4–16-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jotka on jaoteltu kolmeen asunto-osakeyhtiöön: As Oy Helsingin Edison (12 ja 5 kerrosta), As Oy Helsingin Newton (16 kerrosta) ja As Oy Helsingin Vanha Talvitie (8 ja 4 kerrosta). Korttelin muodostavien asuinrakennusten keskelle sijoittuu asuntoja palveleva pihakansi. Kaikkien rakennusten ja pihakannen alla on lisäksi kaksi maanalaista kerrosta pysäköintiä ja asuntojen yleisiä tiloja varten. Alin kellarikerros sijaitsee pohjaveden pinnan alapuolella. Rakennuksissa on korkea ensimmäinen kerros, jossa sijaitsee asuntojen lisäksi liiketiloja sekä asuntoja palvelevia yleistiloja. Lisäksi jokaisessa rakennuksessa on ylemmissä kerroksissa vähintään yksi loft-kerros, jonka kerroskorkeus on vähintään 4,5 m. Loft-kerrosten asunnoissa on makuuparvet.
Asuinrakennusten rungot muodostuvat kantavista teräsbetonielementtiseinistä ja paikallavaletuista teräsbetonilaatoista. Kaikki betoniseinät toimivat kantavina ja jäykistävinä rakenteina. Rakennukset on perustettu yhtenäisen vesitiiviin paalulaatan päälle. Korttelin kiertävät kellarin teräsbetoniseinät on toteutettu paikalla valaen, ja ne muodostavat yhdessä paalulaatan kanssa vesitiiviin kaukalon alemmalle kellarikerrokselle. Asuinrakennusten lähes kaikki parvekkeet on toteutettu ulokeparvekkeina.
Haastavissa perustamisolosuhteissa onnistuttiin hyvillä rakenneratkaisuilla
Tietomallipohjainen yhteistyö on viety hankkeessa hyvin pitkälle. Suurin osa kaikesta kommunikoinnista ja määrälaskenta on hoidettu tietomallipohjaisesti. Tietomallit ovat olleet käytössä niin suunnittelun ohjauksessa kuin työmaan aikataulujen laadinnassakin. Työmaalle laadittiin rakennemallin ja 3D-dronekuvauksen perusteella 4D-aikataulu Synchro Prolla hankkeen rakentumisesta. Lehdon laskenta- ja hankintatiimit hyödynsivät malleja aktiivisesti kustannusten arvioimisessa ja hankinnoissa. Eri suunnitteluajojen malleja on hyödynnetty niin työmaakokouksissa kuin työmaallakin haastavien paikkojen havainnollistamiseksi.
Tekla-malli on laadittu tavanomaista tarkempana. Muun muassa elementtituenta, työmaalla asennettavat eristeet, betoni- ja teräspaalut, ponttiseinät sekä työ- ja liikuntasaumatuotteet on mallinnettu Tekla Structuresissa. Tarkka mallintaminen on ollut välttämätöntä tilanahtauden sekä haastavien rakenteiden vuoksi. Pohjaveden pinnan alapuolella olevan alimman kellarikerroksen ja sen betonirakenteiden vedenpitävyys on toteutettu Xypexin tuottein lisäaineistetulla vesitiiviillä betonilla sekä vesitiiveyttä varmistavilla työ- ja liikuntasaumatuotteilla. Työ- ja liikuntasaumatuotteet on mallinnettu Teklassa vedenpitävän lopputuloksen saavuttamiseksi.
Työturvallisuuteen on kiinnitetty rakennemallin laadinnassa erityistä huomiota. Muun muassa kaikki elementtituennat ja myös niiden vaatimat sisäkierrehylsyt paikallavaluholvissa on mallinnettu. Näin elementtien tuentasuunnitelma on voitu laatia helposti suoraan Tekla-mallin perusteella. Myös esimerkiksi kaideholkit, aukkojen putoamissuojaus ja Skyreach-turvaorren kiinnitysholkit on mallinnettu.
Kylpyhuoneissa ja tekniikkahormeissa hyödynnettiin Lehdon omia vakioratkaisija, osittain soveltaen rakennusten korkeuden vuoksi. KPH-moduulit mallinnettiin Teklassa tarkoitusta varten luodulla Tekla-komponentilla, joka leikkaa oikean kokoisen aukon paikallavaluholviin, mallintaa kiinnityspisteet ja pohjalaatan sekä näyttää kevytrakenteisen KPH-moduulin tilavarauksena. Erilaisten vakiokylpyhuoneiden määrät on mahdollista saada Tekla-mallista.
Julkisivut toteutetaan Wienerbergerin tiilistä paikalla muuraamalla. Tiilien määrä laskettiin Tekla-mallin perusteella. Tiilimuuraus mallinnettiin Teklassa yhtenäisenä seinänä, jonka pintaan määritettiin todenmukainen ”surface treatment”. Tämä mahdollisti tiilijaon toteutumisen yhtenäisenä myös kevytrakenteisten parvekeseinien kohdalla, joiden tiilipinta toteutettiin Stofix-järjestelmällä ja Wienerbergerin tiililaatoilla.
Rakennemalli on toiminut monelle suunnittelualalle lähtötietona. Esimerkiksi parvekkeiden alumiinirakenteiden suunnittelija sekä parvekkeiden puurakenteiden suunnittelija on hakenut tarvittavia lähtötietoja suoraan Tekla-mallista. Tekla-malli vietiin myös SCIA-laskentaohjelmistoon FEM-laskennan lähtötiedoiksi.
Tiedonkulku elementtitehtaan, rakennesuunnittelun ja työmaan välillä toimii digitaalisesti Betset Linker -työkalun avulla, joka on kytketty rakennesuunnittelijan Tekla- ja Trimble Connect -malleihin. Referenssimallit toimitettiin IFC-muodossa. Mallia ei jaettu useaan erilliseen malliin, koska kaikki talot liittyvät keskellä olevaan kaksikerroksiseen parkkihalliin ja pihakanteen. Asiakkaalle toimitettiin projektista sekä piirustukset että tietomalli.
Projektin osapuolet
Elementtisuunnittelija / rakennesuunnittelija (teräs, betonielementit ja raudoitteet): Insinööritoimisto Mäkeläinen Oy
Rakennesuunnittelija, talohankkeet: Insinööritoimisto Mäkeläinen Oy
Puuelementtisuunnittelu: Insinööritoimisto Mäkeläinen Oy
Pääurakoitsija: Lehto Asunnot Oy
Arkkitehtisuunnittelu: Sweco Architects Oy
LVIS-suunnittelu: Optiplan Oy
Betonielementtitoimittaja: Betset Oy
Hissisuunnittelu ja -toimitus: Kone Hissit Oy
Porrassuunnittelu ja -toimitus: Rudus Oy
Palokatkosuunnittelija: Insinööritoimisto PASTO
Palotekninen suunnittelija: Paloässät Oy
Pihasuunnittelu: Maisema-aula
