Projekti kirjeldus:
Sweco Projekti AS roll projektis oli kogu kandekonstruktsiooni projekteerimine (va. tootejooniste tegemine). Lisaks projekteeriti ka Sweco Projekt AS´i poolt ka küte, ventilatsioon ja jahutus ning vesi ja kanalisatsioon.
Tegemist on multifunktsionaalse hoone kompleksiga, mis on omavahel seotud maaaluse parklakorrusega. Ehituse maapealne osa koosneb 4 osast(mahust):
16-korruseline kõrge torn, kus 1. kuni 4. korrusel büroo- ja äripinnad ning ülejäänud korrused korterid, 12-korruseline madal torn, kus 1. kuni 4. korrusel büroo- ja äripinnad ning ülejäänud korrused korterid, parkimismaja ning Saku 2 büroohoone. Parkimismaja katusele on projekteeritud intensiivse haljastusega katuseaed.
Projekt oli väga suure mahuga ning senimaani suurim projekt, mis meie ettevõte senimaani on projekteerinud. Lisaks erinevatelt teistest kõrgetest hoonetest, mis viimasel ajal siin ehitatud, on meie hoone olulisemalt keerulisema kujuga – murdeline fassaad, mis tingis ebakorrapärase kandeelementide (postide) paigutuse, mille paigutus oli vaja teha sobilikuks maaaluse korruse parkimiskohtadega. Ambitsioonikas oli ka eesmärk teha suurem osa projektist monteeritavana (v.a parkimismaja). Lisaks on projektis kasutatud palju erinevaid konstruktsioonilisi lahendusi – järelpinge monoliitne betoon (parkimismaja), eelpingestatud täisplaadid termokatkestavate detailide jaoks rõdude juures ning hoone fassaadist välja ulatuvad terasest rõdud.
BIM-mudeli kasutamine projekteerimises
Ehituskonstruktsioonide geomeetria määramiseks oli aluseks arhitektuuri osamudel. Arhitektuuri, konstruktsioonide ja eriosade osamudeleid, kasutati ristumiste kontrolliks, torude ära mahutamisel šahtidesse ja ripplae taha ning konstruktsioonides vajalike läbiviikude tegemiseks.
Mudelisse lisati ka tornkraanade geomeetria ja tehtud neist eraldi IFC, mis võimaldas ehitajal visuaalselt näha, millised elemendid tuleb paigaldada peale kraanade demontaaži ning vastavalt sellele oma töid planeerida. Elementide projekteerimisel arvestati tornkraanade tõsteraadiustega, mida kontrolliti representation filtritega.
Monteeritavate raudbetoon elementide tootejoonised koostati meie mudelis Arro & Agasild Inseneribüroo OÜ poolt kasutades Model Sharing funktsiooni. Meie määrasime ja mudeldasime elementide geomeetria ja elementide omavaheliseks ühendamiseks taridetailidega jms. Nemad armeerisid elemendid, lisasid tõsteaasad jms ning koostasid tootejoonised. Konfliktide vältimiseks oli esiteks meie poolt lukustatud elemendid, mis ei olnud monteeritavad raudbetoon elemendid ning elemendid, mis ei olnud meie poolt veel valmis mudeldatud. Kui nende poolt oli element lõpuni valmis tehtud siis lukustasid nemad elemendi. Raudbetoonpostidele oli meie poolt lisatud UDA (armeeringu tüüp) tootejooniste tegijale armeeringu mudeldamiseks.
Projekti kõik 4 hooneosa on mudeldatud eraldi faasiga, lisaks mudel jagatud ka Organizeris korrusteks. Mõlemat kasutati mudeldamisel ning jooniste koostamisel filtritena. Lisaks peatöövõtjale vajalike loetelude genereerimiseks.
BIM-mudelil põhinev koostöö
Projektile ei olnud seatud eraldi andmesisu nõudeid kuid peatöövõtjaga koostöös sai ehituskonstruktsioonide mudelile lisatud neile vajalik andmesisu juurde. Mida nad kasutasid mudelite analüüsiks, ehitustööde läbimõtlemiseks ning mahuarvutusteks. Mudelite analüüsiks kasutati Trimble Connecti, millele oli ligipääs kõigil projektis osalejatel (arhitektuur, konstruktsioonid ja eriosad). Peatöövõtja kasutas ka ToDo funktsiooni mudelite kontrollil tekkinud probleemide fikseerimiseks.
Kuna tootejooniste tegemine ja ehitamine toimus samal ajal siis monteeritavate raudbetoon elementide tegijatele sai antud mudelist välja võetud taridetailide loetelud, mille põhjal oli neil võimalik ette tellida tooteid enne kui olid valmis tehtud
Erinevate lahenduste kasutamine ehitusplatsil
Ehitaja soovil lisati moneeritavatele raudbetoonelementidele juurde infoväli tootejoonise valmiduse kohta. See oli abiks neil elementide tellimisel ja montaažitööde organiseerimisel. Iga reede uuendati konstruktsioonide mudelit ja esmaspäeval oli peatöövõtjal ülevaade, kui kaugel tootejooniste tegija elementidega on.
Monteeritavatele elementidele oli määratud QR koodid, mis lisati külge ka valmis elemendile. QR koodi sisse skaneerides vist see mudelis vaate antud elemendi juurde.
Uuenduslikkus ja innovaatilisus
Meie jaoks uuenduslikkus oli lasta peatöövõtja poolt valitud tootejooniseid tegev ettevõte meie mudelisse tootejooniseid tegema samal ajal kui meie ülejäänud hoonet edasi projekteerisime ja sellest tulenevalt kogu protsessi koostöö ning koordineerimine.
Jätkusuutlikkus
Projektiga tagatakse vastavus LEED Gold tasemele.
Projekti osapooled:
Inseneribüroo: Sweco Projekt AS (kandekonstruktsioonid ilma tootejoonisteta)
Teised projekti osapoolsed:
Tellija - Mithandrir Invest OÜ
Peatöövõtja - Nordecon AS;
Arhitektuur - Kadarik Tüür Arhitektid OÜ;
Tootejoonised - Arro & Agasild Inseneribüroo OÜ
