BIM이란? 

“BIM(Building Information Modeling)은 디지털 방식으로 건물의 하나 또는 그 이상의 정확한 가상 모델을 생성하는 기술입니다. 이 기술은 설계를 단계별로 지원하고 수동 프로세스보다 더욱 효과적인 분석 및 제어를 가능하게 합니다. 완성된 가상 모델은 정교한 지오메트리와  건설 기간 동안 시공, 제작, 조달 활동 등의 지원을 위한 필요한 모든 데이터를 포함합니다."

 BIM 핸드북 (Eastman, Teicholz, Sacks & Liston 2011)에 언급된 이 정의는 기술부터 전체 건설 공정에 이르기까지 많은 의미를 내포하고 있습니다.

협업 및 정보 관리

Tekla는 BIM의 ”I like 정보”야 말로 매우 중요한 문서라고 생각합니다.. 미국의  National Building Information Model Standard (NBIMS-US™) 프로젝트 위원회는 BIM을  시설 정보를 공유하는 지식 리소스로 평가하였습니다. 그 뿐만 아니라 BIM의 또 다른 기본 특징으로 이해관계자들의 협업을 꼽을 수 있습니다.

협업은 프로젝트를 진행하는 데 고충점이 될 수 있습니다. NBIMS-US™ 프로젝트 위원회에 따르면 "건물의 설계, 건설 및 유지 비용은 필요 이상으로 많이 소요될 뿐만 아니라 구현 기간도 오래 걸립니다. 따라서 건설 공정에 참여하는 이해관계자들과 더욱 효율적인 협업이 필요합니다.”

미국의 NIST  연구조사 결과, 상호운용성이 부재될 경우 건물 소유주들에게 매년 158억 달러의 추가 비용이 발생하는 것으로 밝혀졌습니다. 이러한 통계만 보더라도 건설업계는 효율적인 커뮤니케이션과 정보 관리를 통해 큰  이익을 얻을 수 있습니다.

BIM 기술

정보 생성이 이미 CAD의 등장과 함께 자동화 단계에 들어선 가운데 BIM은 정보 사용의 자동화를 의미합니다. BIM은 수많은 정보를 처리할 수 있는 소프트웨어의 정확성과 기능을 요구하고 있지만 실제로 다른 솔루션과의 호환성도 무시할 수 없습니다. 호환성 외의 다른 방법으로 협업 워크플로우를 달성하는 일은 매우 어렵기 때문입니다. Tekla는 고객에게 뛰어난 BIM 워크플로우를 구현할 목적으로 Open BIM과 건설 가능한 모델을 선택하였습니다.

BIM의 이점

사용자들은 BIM의 다양한 이점을 증명하고 있습니다. BIM을 도입한 Skanska나 Barton Malow 같은 기업들은 일정 계획, 비용 견적 및 위험 분석, 효과적인 협업 프로세스, 그리고 효율적 시설 관리 등의 이점을 보고한 바 있습니다. 또한 BIM은 건설 가능한 모델을 이용해 구조물을 실물로 프로토타이핑함으로써 현장의 구조물 건설에 앞서 솔루션을 미리 시험해볼 수 있는 기회를 제공합니다. 이를 통해 프로젝트 파트너는 설계를 쉽게 파악 및 검토하여 그 정확성과 완성도를 보장할 뿐만 아니라 비용 및 기타 프로젝트 변수에 대한 대안을 시각화하여 평가할 수 있습니다. BIM은 프로젝트 파트너 상호간 커뮤니케이션 개선을 비롯해 품질 향상이라는 찬사를 들어왔습니다.

3D 그 이상의 BIM

건물을 나타낸 모델이라고 해서 모두 BIM인 것은 아닙니다. 예를 들어 시각적 3D 데이터라고 해도 개체 속성이 없는 모델, 또는 한 가지 뷰에서 치수를 변경할 수는 있지만 다른 뷰에서는 변경한 치수가 자동으로 반영되지 않는 모델 등은 BIM이라고 할 수 없습니다. 이러한 예에서는 위에서 언급한 건설, 제조 및 조달 지원을 위한 데이터가 빠져있기 때문입니다.