2023년까지 세계 모듈러 건설 시장 규모는 1,571억 9,000만 달러(한화로 약 210조원)가 될 전망이다. 중국이 모듈형 제품 생산을 선도하고 있지만, 모듈러 방식은 연간 220억 달러(한화로 약 30조) 의 비용 절감 효과를 가져다주는 기적적인 방식이라는 찬사 아래 미국과 유럽 건설회사들로부터 환영 받고 있다. 그리고 중동에서도 이런 기조가 이어지고있다. 지난 한 해 동안 GCC (Gulf Cooperation Council, 걸프협력회의) 지역에서만 모듈형 솔루션에 대한 주문은 22% 증가했고, 현재도 계속해서 증가하고 있다. UAE의 부동산 산업 또한 혁신을 가속화하고 증가하는 인구에 새로운 집을 제공하기 위해 모듈러 건설로 전환하고 있다.

그렇다면, 모듈러 건설은 어떻게 전 세계를 변화시키고 있을까?

유구한 역사를 가진 현대적인 방법

현재 건축 산업에서 가장 핫한 트렌드 중 하나는 모듈러 또는 사전 패널식 건설이다. 혹자는 이런 트렌드가 혁신적이라 생각할 수 있지만, 이는 과거부터 존재해왔다.
기록에 의하면 1830년 영국의 목수 존 매닝이 호주로 이주하게된 아들을 위해 배에 실을 수 있는 최초의 조립식 집을 만들었다한다.

2차 세계 대전 이후, 적은 비용으로 효율적인 민간 및 주거용 건물을 짓기 위해 모듈러 건설 방식이 처음 소개되었으며, 이 때 개발된 많은 방식이 오늘날에도 여전히 존재한다. 그러나 모듈러 건설의 장점을 시장에서 인정하기 까지는 거의 반세기가 걸렸다. 1998년에 출판된 Egan Report 는 영국 건설 산업의 현대화를 위한 오프사이트 건설의 잠재력을 강조한 최초의 공식 논문이었다.

20년 뒤 "SmartLIFES" 보고서에서 모듈식 건축에 대해 다시 연구했는데, 이 보고서에서는 성장 지역의 주택 부족을 완화하기 위해 현대적 건설 방법(MMC)을 어떻게 사용할 수 있는지를 조사했다. Mark Farmer의 "Modernise or Die" 보고서 에서 들었던 예시를 인용 검토했는데, 이 보고서는 산업에 필요한 변화에 대한 요구를 강화시켰다.

모듈러 건설의 장점은 수많은 도시의 스카이라인을 형성하고있는 스타일리시하고 세련된 건축 프로젝트들에서 확연히 드러난다. 런던에서 뉴욕 에 점점 더 많은 수의 최첨단 설계자들이 단일 분야의 개별 패널에서 완성된 주택에 이르기까지 광범위한 분야에서 모듈식 접근 방식을 통해 스카이라인을 형성하고 있습니다.

Modern Engineered Software Solutions Ltd의 디렉터인 Stephen Napper 는 “모듈러 방식은 디자인, 유연성 및 건축적 자유를 제공합니다. 유일한 한계는 건축가의 상상력입니다.”라고 말합니다.

오늘날 우리가 볼 수 있는 것 처럼 모듈러로 건설된 많은 프로젝트들은 기존 건설 방식보다 더 빠르고 스마트하며, 친환경적이라는 것을 증명하였고, 적용할 수 있는 프로젝트도 다양해지고 있다. 이런 이유 때문에 점점 더 많은 건축가, 건설 개발업자, 건설업자들이 모듈러 건설 및 정밀하게 제조된 주택(precision-manufactured housing) 방식을 채택하고 있다.

하늘을 찌를듯한 높이의 모듈러 디자인

라이트 게이지 모듈러 건축 프로젝트를 전문으로 하는 TDS 미들랜즈사가 런던 크로이든에 건설한 애디스컴 그로브(Addiscombe Grove)는 모듈러 방식을 이용해 건축 한 것이다. Metropolitan Workshop 수상 경력이 있는 건축가들에 의해 설계된 21층짜리 모듈러 아파트 블록으로, 현재까지 OSC(Off-Site Construction, 탈 현장 시공)로 제작된 가장 높은 개발지 중 하나이다. 하지만 모듈러 건설에는 한계가 없다. 애디스컴 그로브 빌딩이 높긴 하지만, 세계에서 가장 높은 모듈러 빌딩인 101 조지 스트리트(101 George Street) 의 절반 크기밖에 되지 않는다. 101 조지 스트리트는 135미터 높이로 영국 런던에 위치해 있다. 이러한 건축물들은 비용, 시간, 품질 비율 및 구조 중량에 구애받지 않고 건설 개발자와 건설업자가 원하는 바를 이룰 수 있다는 것을 보여준다.

Technical Design Services Group CEO인 Daniel Leech 는“최근 몇 년 동안 모듈러 건설이 발전한 것은 분명합니다. 오늘날, 유연한 디자인은 수많은 건축가들과 개발자들의 예술적 비전을 되살릴 수 있는 영감을 주는 건물을 만듭니다. 우리가 사용하는 BIM 솔루션인 Tekla Structures는 모듈형 프로젝트에 중요한 역할을 했습니다. 수만 개의 도면과 컴포넌트가 필요한 프로젝트에서 완벽한 정보 정확성을 보장하고, 우리 팀이 예산 내에서 프로젝트를 수행할 수 있도록 간결하고 정확한 세부 정보를 제공하는 데 도움이 됩니다.”라고 말했습니다.

Modular volumetric example by ESS Modular - Spectrum House

품질 및 정보 관리자인 Ross Wynne 은 “Tekla for steel detailing은 프로젝트의 통합된 뷰를 제공하는 것 이상의 일을 합니다. 모듈러 건설의 전반적인 품질향상에도 도움이 됩니다. 3D 모델링 환경은 팀이 자체적으로 설계할 수 있도록 하며, 비용 효율적이고 효과적인 방식으로 프로젝트 제작 패키지를 제공할 수 있도록 지원합니다. 모델 기반 접근 방식을 통해 팀은 3D 뷰와 같은 이점을 활용하여 복잡한 설계 문제에서 해방될 수 있습니다..”

아래에서 위로 배우기

이러한 점은 Intelligent Steel Solutions Ltd가 Cavendish Street의 Ashcourt를 설계하고 시공하는 데 도움이 되었습니다. 영국 리즈 중심부에 위치한 10층짜리 기숙사 계획은 239개 이상의 유닛으로 구성되어 있으며, 냉연강판 234톤, 열연강판 51톤으로 모두 콘크리트 기초 위에 건설되었습니다.

도심 건설의 엄격한 제약을 극복하기 위해 Intelligent Steel Solutions Ltd는 디지털 접근 방식을 사용했습니다. 이는 낭비를 줄이는 데 도움이 되었고 빠른 시간 내에 구축할 수 있었습니다. 이러한 정확하고 혁신적인 건축 방법 덕분에 건물은 새학기 시작 전 학생들이 입주할 수 있도록 준비되었습니다.

Intelligent Steel의 디자인 매니저인 Crystal Williamson은 "Tekla Structures 덕분에 첫 번째 수정 작업에 조기에 액세스할 수 있어 시공 정확도와 속도를 향상시킬 수 있었습니다. 이 외에도 자재 낭비를 줄일 수 있었습니다."

친환경 생활을 위한 모듈식 건물

워싱턴에 기반을 둔 조립식 주택 건설업체인 GreenPod Development는 건설과 디자인이 결합된 모듈식 건물의 좋은 예 입니다. 에너지 효율이 높은 137제곱미터의 모듈식 주택을 단 6주 만에 지을 수 있습니다.

비디오 보기: GreenPod Waterhaus

더 스마트한 구축 방법

모듈러 건물은 매우 다른 방식으로 건설되지만 기존의 설계 방식과 동일한 재료, 코드 및 건축 사양으로 지어집니다. 즉, 한층 더 진화된 BIM을 사용하여 고유한 디자인을 만들 수 있는 기회가 말 그대로 무한합니다. BIM은 더 나은 일정 및 예산 성과와 관련이 있습니다. 실제로 Dodge Data & Analytics의 연구 에 따르면 BIM을 사용하면 예산 및 일정 관리 퍼포먼스가 30% 향상됩니다. 이것이 많은 일반 계약자가 BIM 방식을 모듈식 및 사전 패널 방식에 적용하는 데 열성적인 이유 중 하나입니다.

간단히 말해, 모듈식 구조는 프로세스가 시스템, 재료 및 전문가의 협력에 크게 의존하기 때문에 BIM에 적합합니다. Tekla Structures와 같은 한층 더 진화된 차원의 BIM 소프트웨어를 사용하면 건축 전문가가 귀중한 시공 정보로 가득 찬 다중 재료 3D 모델을 생성, 공유 및 관리할 수 있습니다. 개념 계획 및 설계에서 제작 및 시공에 이르기까지 프로젝트 전반에 걸쳐 사용할 수 있습니다.

경금속 골조 및 프리캐스트 콘크리트 산업 을 위한 Tekla 솔루션에 대해 자세히 알아보십시오.

유구한 역사를 가진 현대적인 방법