카스트로밸리의 Sutter 의료센터

혁신적인 의료 시설 프로젝트의 BIM 기반 IPD: 독특한 조직 협업체인 IPD 팀은 미국 카스트로밸리에 있는 Sutter 의료센터(SMCCV and Eden이라고도 ) 3D 건축 정보 모델로 Tekla BIM Awards 2010 BIM 부문에서 수상하는 영예를 안았습니다. 센터는 이에 필적할 만한 캘리포니아의 의료 시설 프로젝트보다 30% 빠르게 완공될 예정이며, Lean Construction 원리와 BIM 기술을 구현해야 합니다

건축 정보의 신뢰할 수 있는 커뮤니케이션

이 프로젝트 중에, Integrated Project Delivery(IPD) 팀은 정기 회의를 열어 모델링된 건설 정보를 비교합니다. 예를 들어, 상세 설계 조정 단계에서는  층별로 모든 개별 분야의 모델에 대한 검토가 이루어졌습니다.

이 프로젝트에 관여하는 모든 회사는 최고의 전문 지식을 보유한 솔루션을 사용 중입니다. 여러 모델이 함께 개발되고 있으므로, MEP 엔지니어와 상세 설계자가 같은 모델에서 동기화된 상태로 작업하며 이는 건축가와 도급업체도 마찬가지입니다. 모델에 있는 건설 정보는 신뢰할 수 있는 정보이므로, 팀에서는 공사물량산정이 필요할 때마다 자동으로 정확하게 물량을 추출할 수 있습니다.

DPR Construction 프로젝트 엔지니어인 Nathan Wood “미국에서는 이처럼 복잡한 프로젝트에서 MEP 의 작업지시 순서가 상당히 표준화되었으며, MEP의 워크플로우가 이미 개발되었고 일반적으로 MEP 도급업체에서는 이를 잘 파악하고 있습니다. 프로젝트를 특별한 것으로 만들어주는 요소는 건물의 전체적인 핵심과 외관(콘크리트, 철근, 철골, 외피) 모델링하고 조정하는 투입된 노력의 양입니다. Tekla 솔루션 없이는 이런 성과를 달성할 없었을 것입니다. 이런 새로운 모델링 범위와 관련된 여러 가지 사항을 조정하는 최선의 방법을 익히는 시간과 노력이 있지만, 제작 또는 설치 전에 이런 문제를 식별하는 따른 이점이 모델링과 조정에 드는 추가 비용보다 훨씬 큽니다.

캘리포니아에 있는 Harris Salinas Rebar의 BIM 관리자인 Layne Olson”Tekla Structures는 Harris Rebar(보강용 철근)가 이 프로세스의 일부가 될 수 있도록 해주는 툴 중 하나입니다. Tekla 솔루션을 사용하면 설계와 상충되는 사항, 시공성 문제 다른 업자의 작업과 상충되는 부분을 빠르고 정확하게 드러내고 사실을 알릴 있습니다. 다양한 분야의 경험이 풍부하고 능력 있는 사람들을 한데 모아 신뢰 관계를 구축하고, 혁신적인 기술을 개발하고, 고객의 기대 수준과 목표에 부응하여 이에 초점을 맞춤으로써 프로젝트에 부가가치를 창출할 있습니다.”라고 말합니다.

단일 3D 모델로 현장에서의 오류 대폭 감소

철근 소요량 조정을 위해, MEP 벽 슬리브를 MEP 모델링 소프트웨어에서 Tekla 소프트웨어로 가져오고, 50-60개의 2D DWG 파일을 가져와 외피 제작 모델을 만들었습니다. 예를 들어, 커튼 월 제조업체로부터 2D 프로파일을 가져올 수 있는 Tekla 소프트웨어의 기능을 사용하여 세부적인 중간 문설주 클립과 도어 프레임을 3D 모델로 만들었습니다. 이런 2D 도면에서 만든 모델을 건축가가 Tekla 솔루션을 사용하여 만든 Revit 모델의 IFC 모델과 비교했습니다. 이 프로젝트에서는 CADuct, AutoCAD MEP 및 Revit 소프트웨어를 모두 사용하여 Tekla 솔루션과 인터페이스하거나 데이터를 교환했습니다.

구조용 철골 조달 계약 외에, 종합 건설업체인 DPR은 다양한 관련 업자와의 업무 조정을 지원할 목적으로 Herrick Corporation 측에 구조용 철골에 연결된 건물 외피 시스템의 모든 요소를 모델링해 줄 것을 요청했습니다. Herrick의 시공 전 관리자인 Wayne Morrison은 “이는 3D 모델 기반 환경에서만 가능한 일이며, 현장에서 요구되는 잠재적 수정 작업의 수를 크게 줄여줍니다.”라고 말합니다.

이 회사는 캐나다 뱅쿠버 소재의 철골 상세 설계 전문업체인 Candraft와 협력하여 Herrick과 Herrick의 하도급업체에서 모두 사용되는 Tekla 도구 키트를 개발했습니다. 풍부한 정보를 포함하고 프로젝트 팀의 모든 구성원이 액세스할 수 있도록 표준화된 단일 모델을 생성하는 것이 그 목표였습니다. 도구 키트에는 표준 보고서, 도면 템플릿, RFI 작성 및 관리용 API 인터페이스, 시각화 도구 등이 포함됩니다. 이 도구 키트는 개발된 이후로 다른 프로젝트에 사용되어 성공적인 성과를 거두었고, 수많은 작업에 대한 Herrick의 접근 방식에 있어 없어서는 안 될 필수 요소가 되었습니다.

이 도구 키트의 많은 부분이 Tekla Open API™ 도구를 사용하여 개발되었습니다. 프로젝트 팀이 전적으로 전자 승인을 사용할 수 있도록 하기 위해, Herrick과 Candraft는 책임 기술자가 사용할 3D 모델 전용 승인 인터페이스인 TMAD를 만들었습니다. 공사 중의 다양한 시점에, 프로젝트 팀은 TMAD의 Revit 구조, Candraft의 Tekla 모델 및 다양한 하위 관련 업자의 모델을 가져왔습니다. 제작 모델이 승인된 후에는 제작 모델에서만 도면을 추출했습니다. Wayne Morrison은 ”설계변경 시 도면을 수정하는 것보다는 모델에서 오류를 발견하고 변경하는 것이 훨씬 쉽고 비용도 든다는 것을 알았습니다."라고 단언합니다.

BIM 기술로 시간과 비용 절약

Nathan Wood의 얘기를 들어봅시다. “DPR Concrete에서는 Tekla Structures 사용하여 사용자 지정된 레이아웃 도면을 작성함으로써, 임베드 레이아웃 작업 중에 10% 생산성 향상 효과를 있었어요. 외피의 경우, 프리캐스트 시스템용으로 필요한 벽면 관통 지점 25% 이상을 옮기거나 제거했어요. 철근이 복잡하게 얽혀있는 구역에서 충돌이 발생하기 때문이죠. Tekla 솔루션을 사용하여 보강용 철근을 이용한 모델 조정 덕분에, 일정 지연 없이 이런 변경 작업을 수행할 있었답니다.

이번에는 Layne Olson의 말을 들어봅니다. ”카스트로밸리의 Sutter 의료센터는 Harris Rebar 최초로 IPD BIM 프로젝트입니다. Lean Construction 원리를 활용하고 Tekla Structures 같은 강력한 도구의 지원을 받는 협업 환경에서 작업한 결과, 품질을 높이고 비용은 절감되는 성공적인 프로젝트를 수행할 있었습니다.

캐나다 뱅쿠버에 있는 Candraft Detailing Inc.의 John Cooper 사장 겸 CEO는 이렇게 말합니다. ”우리는 Herrick 함께 전자 모델 승인 인터페이스의 개발에 리소스를 투자하고 TMAD에서 인터페이스를 사용하도록 교육하는 , Tekla 소프트웨어를 최대한 활용했습니다. 물론, 그만한 가치가 있는 일이었죠. 모든 이해관계자의 입장에서도 정확성, 공정 모델 조정, 정시 납품 등의 측면에서 투자 대비 효과가 엄청났거든요.

Herrick의 프로젝트 관리자인 Curt Thon은 BIM 관련 기술 및 프로세스에 대한 Herrick의 투자가 이 프로젝트에서는 충분히 그 값어치를 하고도 남았다고 믿습니다. 그는 그 근거로서 Herrick이 일정을 앞당겨 납품을 끝냈고, 현장에서도 사실상 전혀 문제가 없었다는 사실을 지적합니다. 그 덕분에, Herrick은 프로젝트에서 구조용 철철과 관련된 업무를 예산보다 160만 달러나 적은 금액으로 완료했습니다. 그는 이렇게 말합니다. ”진정한 팀워크란 이런 거구나 싶었어요.  기꺼이 고정관념의 틀을 깨고 유연하게 생각한 Sutter Health DPR 담당자에게 특별히 감사의 마음을 전하고 싶네요.”

향후 프로젝트로 개발 노력 연장

John Cooper는 "Candraft 현재 Herrick DPR 다른 주요 병원 건설 프로젝트를 진행 중인데, 프로젝트에서도 프로젝트와 동일한 애플리케이션과 프로세스의 이점을 활용할 있습니다. 우리 회사의 Tekla 관리자인 Ray MacWilliams 씨가 사내 Tekla 개발팀을 이끌고 있는데, 팀에서는 모델 승인 인터페이스 RFI/주문 변경 추적 보고 시스템을 구체화하고 기능을 강화하는 책임을 맡고 있습니다. 이런 시스템을 통해 BIM 프로세스를 더욱 향상할 것입니다.”라고 말합니다.

이번에는 DPR 소속 Nathan Wood의 얘기입니다. "Tekla 모델은 건물 외피 조정 과정에서 매우 유용했습니다. 시공성 문제, 설계 간의 차이, 외피 시공업자 인터페이스 관련 문제를 식별하는 도움이 되었어요. 외피 공사를 담당한 하도급업체로부터 매우 긍정적인 피드백을 받았답니다. 그들은 자신이 작성한 외피 공사 도면이 3D 모델로 실물처럼 형상화된 모습에 깜짝 놀라곤 했습니다. Tekla 솔루션을 이용한 모델링은 외피 공사 도급업체뿐 아니라 철근 제작 도급업체의 향후 프로세스에도 심대한 영향을 주었습니다.

계속해서 Nathan Wood은 이렇게 말합니다. "다음 Sutter 병원 프로젝트인 Alta Bates에서, 우리는 계속 Tekla 솔루션과 BIM 사용할 겁니다. 우리는 공사 흐름에 맞춰 더욱 간소화되고 합리적인 설계를 위해 모델 워크플로 지속적으로 조정해 나갈 것입니다. 또한, 다른 건설 관리 도구 4D 스케줄링과 함께 Tekla/Trimble 통합 솔루션도 다각적으로 실험하고 있습니다. 새로운 Tekla BIMsight 클라우드 환경에서 제공되는 덕분에, 각종 제출 서류, RFI 등을 포함할 있는 서버 기반 모델을 만들 있게 되어 무척 기대됩니다. BIM 미래는 소유자로부터 하달받는 방식이 아니라, 제작업체와 설치업체의 꾸준한 개발 노력과 BIM 채택을 통해 밝은 전망을 것이라는 생각입니다. BIM 이런 도급업체에 많이 노출될수록, 도급업체 역시 스스로 가치를 확인하고서 가격 프리미엄을 추가하지 않고 BIM 채택할 가능성이 높아집니다. 현장에 모델을 적용하는 기술 역시 BIM 채택과 그에 따른 성공의 필수 요소가 것입니다.
 

Sutter Medical Center, Castro Valley, USA