Asuntoja täydennysrakentamalla ahtaalle tontille talojen väliin ja kattojen päälle
Kilpailukohde on Helsingin Munkkiniemessä tiiviiseen kaupunkirakenteeseen sijoittuva kuusikerroksinen 2520 kerrosneliömetrin uudiskerrostalo, joka pitää sisällään 33 uutta korkeatasoista vuokra-asuntoa. Asuntoja on 32 m2:n yksiöistä 86 m2:n neljän huoneen ja keittiön huoneistoihin. Asunto-osakeyhtiö Helsingin Lopinkulmalla on hyvä maine laadukkaana ja viihtyisänä vuokra-asuntokohteena. Asunnot sijoittuvat avoimen kulman täydennysrakennusosaan sekä uuteen ullakkokerrokseen. Uudisosat suunniteltiin eri näkökulmista katukuvaan sopiviksi niin, että ne eivät pomppaa esiin arkkitehtonisesti.
Hankkeen haasteena oli rakentaa asuntoja ahtaalle tontille talojen väliin ja kattojen päälle. Täydennysrakentamisella saatiin tontin tyhjä kulma täytettyä, ja uusi ullakkokerros sitoi uudisosan olemassa oleviin rakennuksiin. Suunnitteluprosessi alkoi jo asemakaavan muutosvaiheesta, jossa tyhjän tontinosan sekä vesikattokerroksen täydennysrakennuspotentiaali kartoitettiin luonnokseksi asemakaavoitusta varten. Kaavan vahvistuttua suunnittelu jatkui rakennuslupavaiheeseen sekä toteutussuunnitteluun. Kohde on suunniteltu Vahanen-konsernin yhteishankkeena, ja pääurakoitsijana toimi NCC Building. Kohde valmistui alkuvuodesta 2019.
Rakenne- ja elementtisuunnittelu jaetussa mallissa vähensi muutospyyntöjen määrää
Hankkeessa kaikilla suunnittelijoilla oli oma tietomalli, joista luotiin pääsuunnittelijan koordinoima ja ylläpitämä yhdistelmämalli. Rakenneanalyysin ja -laskennan suorittamiseen käytettiin SCIA-ohjelmistoa, johon siirrettiin tietoa manuaalisesti Tekla Structures -rinnakkaismallista. Työn tilaajalle toimitettiin sekä piirustukset että tietomalli. Rungon dokumentointiin käytettiin Teklan lisäksi AutoCADia. Muutospyyntöjen määrää vähensi rakenne- ja elementtisuunnittelu samassa Model Sharing -mallissa sekä arkkitehdin ja Tekla Structuresilla mallintavan rakennesuunnittelijan tiivis yhteistyö konsernin sisällä. Arkkitehdin IFC-malli ja kerrospiirustusten DWG:t päivitettiin malliin säännöllisesti. Arkkitehti ja talotekniikkasuunnittelija käyttivät ArhiCAD- ja MagiCAD-ohjelmistoja. Erityisen hyödylliseksi koettiin IFC-mallipohjainen reikäkierto talotekniikan suunnittelijan ja rakennesuunnittelijan kesken.
Projektin osapuolet
Pääsuunnittelu: Innovarch Oy
Arkkitehtisuunnittelu: Innovarch Oy
Projektinjohto ja rakennuttaminen: Vahanen PRO Oy
Sähkösuunnittelu: Vahanen Talotekniikka Oy
LVIA-suunnittelu: Vahanen Talotekniikka Oy
Rakennesuunnittelu: Vahanen Suunnittelupalvelut Oy, Optiplan Oy
Elementtisuunnittelu: Optiplan Oy
