Osuuskauppa Arina, Skanska, WSP Finland, UKI Arkkitehdit Oy, Plan-Air Oy, Sweco Talotekniikka, Optiplan Oy, Insinööritoimisto Palosaari Oy
Oulun Valkea on koti ja kauppakeskus
Oulu on tavoitellut kaupunkikeskustan lisää vetovoimaa ja viihtyvyyttä. Huhtikuun alkupuolella avattiin Kauppakeskus Valkea. Kauppakeskuksessa on Sokos ja noin 60 pienempää liikettä. Kauppakeskuksen päällä kerroksissa 6-12 on asuinkerrostalo Pajarinkulma. Kokonaisuudessaan monitoiminen rakennus on 14-kerroksinen. Kaksi alinta kerrosta on sijoitettu maan alle, ja alimmaisessa kerroksessa on pysäköintitiloja. Ylempi kellarikerros ja neljä seuraavaa kerrosta ovat liiketiloja. Viides maanpäällinen kerros on niin sanottu tekniikkakerros. Sen yläpuolelle kohoaa 7-kerroksinen asuinkerrostalo, Pajarinkulma. Kaiken kaikkiaan mitat ovat noin 32 000 brm2 ja 110 000 m3.
Monipuolisella suunnittelulla monipuolinen rakennus
Kun käyttötarkoituksia on rakennuksessa useita, ne täytyy ottaa suunnittelussa huomioon. Kompleksi toimii liiketoiminnan ja asumisen ohella kaupunkilaisten kohtaamispaikkana. Kauppakeskus rakennettiin Oulun ydinkeskustaan ja kiinni naapurirakennuksiin. Lisäksi se ulottui katuverkoston alle ja kiinni katuihin.
Kauppakeskuksen yhteyteen rakennettiin viereiset korttelit yhdistävä kesäkatu. Katettu kesä-katu on lämmin ja noin 20 metriä korkea tila. Se yhdistää Kauppakeskus Valkean, Sampotalon, Citytalon ja Gallerian rakennukset yhdeksi kokonaisuudeksi. Ylemmissä kerroksissa kesäkadun yli menee useita kulkusiltoja, joiden rakenteet toteutettiin 500 mm korkeilla ontelolaatoilla. Kesäkadun katon kantavan rakenteen muodostavat I-teräspalkit ja betonielementtilaatat. Katossa on useassa rivissä lähes kolmemetrisiä pyöreitä valokupuja. Päätyseinät ovat metalli-ikkunarakenteiset ja päätyseinissä on automaattiovet, jotka avaavat vapaan kulkuväylän kesäkadun läpi.
Liikekerroksiin tarvittiin vapaata tilaa, ja kantava runko suunniteltiin väljäksi. Tekniikkakerrokseen suunniteltiin rungonvaihtorakenne, jotta kerrostalon kantavat rakenteet saatiin sijoitettua liiketilan rungon päälle. Rungonvaihtorakenteena toimivat noin 2,5m korkeat paikallavaletut teräs-/betoniliittorakenteiset ’kuningaspalkit’.
Valkean rakennesuunnittelussa tietomallinnus toteutettiin tarkasti Tekla Structures -ohjelmistolla. Kaikki kohteen kantavat betoni- ja teräsrakenteet mallinnettiin. Myös Tekla Warehousen tarjontaa hyödynnettiin. Tekla-malli oli kovassa käytössä työmaalla ja runkotoimittajilla alusta alkaen. Esimerkiksi ontelolaattatoimittajat saivat tarvittavat tiedot suoraan mallista ja betonielementtitehdas käytti mallia tuotannonsuunnitteluun.
Kun kaikilla projektin osapuolilla on hyvät, havainnollistavat suunnitelmat, virheiden määrä vähenee. Tekla-mallia käytettiin aktiivisesti projektin sisäisessä viestinnässä. Sopimalla asioista riittävän ajoissa etukäteen kaikkien tarvittavien osapuolien kesken pystyttiin vähentämään muutospyyntöjen määrää.
Projektin osapuolet
Tilaaja: Osuuskauppa Arina
Valmistaja: Osuuskauppa Arina, Skanska
Pääurakoitsija: Skanska Talonrakennus
Rakennesuunnittelija: WSP Finland
Raudoitussuunnittelija: WSP Finland
Liitossuunnittelija: WSP Finland
Arkkitehti: UKI Arkkitehdit Oy
Valkea:
LVI-suunnittelu: Plan-Air Oy
Sähkösuunnittelu: Sweco talotekniikka Oy
Pajarinkulma:
LVI-suunnittelu: Optiplan Oy
Sähkösuunnittelu: Insinööritoimisto Palosaari Oy
