Ramboll Finland Oy, YIT Rakennus Oy
Ulkoasultaan luonnonkivinen uusi toimistorakennus Helsingin keskustaan
Puretun 1960-luvun elementtitalon tilalle rakennetaan Kasarmitorin aukion historiaa ja muita arvotaloja kunnioittava nykyaikainen luonnonkivitalo. Hanke on ainutlaatuinen, sillä Helsingin ydinkeskustaan rakennetaan vain harvoin kokonaan uusia rakennuksia. Joustavat ja tehokkaat työtilat yhteensä 1000 työntekijälle tarjoava toimistorakennus nousee Kasarmitorin laidalle loppuvuodesta 2017.
Kyseessä on 16 000 m2:n arvorakennus, jossa on seitsemän kerrosta ja kaksi kellarikerrosta. Projektin bruttoala on 22 700 m2. Kaikki betonielementit mallinnettiin ja detaljoitiin Tekla Structuresilla. Liittorunko mallinnettiin Rambollilla heidän liittorakennetyökaluillaan, joilla voi mallintaa tarkasti liittopilarit raudoituksineen ja hitseineen. Mallihitsit saatiin automaattisesti piirustuspohjiin, ja raudoitehäkkien numerointi ja kuvat tuotettiin uusilla työkaluilla automaattisesti.
Parma valmisti ontelolaatat ja SBS Betoni muut betonielementit. Parmalla oli käytössään natiivi Tekla-malli, josta siirrettiin tuotannonohjaustieto suoraan Parman tuotannonohjausjärjestelmään. Elementtituotannon valmiusaste kommunikoitiin automaattisesti ja tietomallipohjaisesti Parman tuotannonohjausjärjestelmästä. Peikolla oli käytössä IFC-malli, joka korvasi osan piirustuksista sekä NC-tiedostot liittorungon toteutuksessa. KVR-urakoitsija YIT yhdisti työmaalla eri osapuolten tietomallit Solibri Model Checkerillä. Yhdistelmämallilla varmistettiin eri osapuolten mallien yhteensopivuus ja sitä käytettiin suunnittelupalavereissa.
Rakennus sovitettiin vanhojen talojen väliin ja rakennuspohjan kalliopintaan
Suurin haaste oli uuden rakennuksen sovittaminen yhteen vanhojen naapurirakennusten sekä rakennuspohjan kalliopintojen kanssa todella pienillä toleransseilla. Tähän liittyi myös suurin onnistuminen, kun laserkeilatun aineiston pohjalta saatiin keilausaineisto tuotua Tekla-malliin yhteensovitusta varten ja osapuolten suunnitelmat ajoissa päivitettyä todellisen lähtötilanteen mukaisiksi. Ilman laserkeilausta ei kalliilta yllätyksiltä olisi vältytty.
Mallintaminen toi projektille moninaisia hyötyjä rakennusprosessin jokaisessa vaiheessa ja kokonaistasolla etua liiketoiminnan skaalautuvuudelle. Mallia hyödynnettiin suunnittelualojen yhteensovituksessa, suunnittelutilanteen ja valmiusasteen seuraamisessa sekä kommentoinnissa. Elementtitoimittajat hyödynsivät mallia tuotannonohjauksessa ja valmistuksessa visualisointiin ja tarkistuksiin. Lisäksi konepaja tuotti mallista työtiedostoja elementtien valmistusta varten. Tämä tuotti tulosta, sillä rakentamisvaiheessa kaikki valmistetut elementit sopivat työmaalla paikalleen.
Projektin osapuolet
KVR-urakoitsija: YIT Rakennus Oy
Arkkitehti: Arkkitehtitoimisto Sarc Oy
Rakennesuunnittelu: Ramboll Finland Oy
LVI-suunnittelu: Sweco Finland Oy
Pohjarakennesuunnittelu: Sito Oy
