not-allowed-link

Grand Hansa Hotel

Grand Hansa Hotel on laaja peruskorjauskohde, jossa Helsingin ydinkeskustan arvokiinteistöt Uusi Ylioppilastalo, Hansatalo sekä Hotelli Seurahuone yhdistyvät korkeatasoiseksi hotelliksi Kaivopihalle rautatieasemaa vastapäätä. Hotelli levittäytyy lähes koko kortteliin uuden yhdystunnelin kautta.

Winner icon
Kunniamaininta

Projektin tiedot

Kategoria

Yleinen sarja

Yritys

A-Insinöörit Oy, Ylva Palvelut Oy, Primehotels Oy, Sweco PM Oy, Skanska Talonrakennus Oy, Arkkitehdit Soini & Horto Oy, Sisustusarkkitehtitoimisto Carola Rytsölä Oy, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy, Rejlers Finland Oy, Sweco Talotekniikka Oy, Peikko Finland Oy, Metek Oy, Teräsnyrkki Steel Oy

Sijainti

Helsinki

Kuvat ja videot

placeholder imageplay button

Projekti numeroina

Laajuus

21 000 brm2

Kokonaiskustannusarvio

yli 60 milj. euroa

Trimblen tuotteet

Tekla Structures, Tekla Model Sharing

Peruskorjaushanke yhdistää kolme arvokiinteistöä Hyatt-ketjun uniikkihotelliksi ydinkeskustaan

Tekla BIM Awards Suomi ja Baltia 2022: Kunniamaininta

Tuomariston peruste: Yhteistyö ja kestävä kehitys

Grand Hansa Hotel on erittäin haastava ja suojeltu korjausrakennuskohde, jossa on osattu upeasti yhdistää uutta ja vanhaa tietomalleja hyödyntämällä. Hankkeen vanhimmat rakennukset ovat yli 100 vuotta vanhoja. Peräti yli puolet tarvittavista mitoista piti hankkia muualta kuin alkuperäisistä piirustuksista. Vanhat rakenteet saatiin mallinnettua pistepilvien ja piirustusten avulla, sekä jossain osassa on selvitetty kantavia rakenteita purkamisen kautta. Uudet ja vanhat rakenteet ovat olleet samassa mallissa, ja ne on eroteltu visuaalisesti eri värein. Osapuolien välinen yhteistyö on hankkeessa laaja-alaista, ja kommunikointia on toteutettu paljon mallin kautta. Tietomallit olivat käytössä monilla osapuolilla, esimerkiksi terästuotevalmistajilla, ja lasijulkisivun tekemisessä oli käytetty IFC-mallia. Terästuotevalmistajat Peikko ja Teräsnyrkki olivat lisänneet omat tuoteosansa suoraan jaettuun rakennesuunnittelijan malliin Tekla Model Sharingin avulla. Kestävä kehitys on otettu huomioon hankkeen jokaisessa vaiheessa ja hankkeella on tavoitteena saavuttaa LEED® Gold -tason ympäristöluokitus. 

***

Grand Hansa Hotel on laaja peruskorjauskohde, jossa Helsingin ydinkeskustan arvokiinteistöt Uusi Ylioppilastalo, Hansatalo sekä Hotelli Seurahuone yhdistyvät korkeatasoiseksi hotelliksi Kaivopihalle rautatieasemaa vastapäätä. Hotelli levittäytyy lähes koko kortteliin uuden yhdystunnelin kautta. Viime vuosisadan alussa valmistuneet kiinteistöt ovat asemakaavassa suojeltuja arvorakennuksia, joiden rakenteita, perustuksia ja talotekniikkaa perusparannetaan ja osin uusitaan. Hansataloon tulee kolme lisäkerrosta, ja sen suojeltuun kupoliin sijoittuu ravintola. Hotelliin tulee 224 huonetta, katettava talvipuutarha, juhla-, kokous- ja ravintolatiloja, kuten kaksikerroksinen terassiravintola. Kohteen rakennesuunnittelusta vastaa A-Insinöörit Suunnittelu Oy.

Hanke alkoi purku-urakalla tammikuussa 2021, ja hotelli valmistuu vuonna 2023. Kaikissa hankevaiheissa on otettu huomioon kestävä kehitys, ja kohteelle tavoitellaan LEED® Gold -tason ympäristöluokitusta. Hiilijalanjälkeä minimoidaan läpi hankkeen hankinnoissa ja työmaatoteutuksessa sekä käytönaikaisissa ympäristövaikutuksissa. Myös sisustussuunnittelua ohjaavat kestävyys ja laatu. Grand Hansasta tulee viiden tähden hotelli, ensimmäinen The Unbound Collection by Hyatt -ketjun uniikkihotelli Pohjoismaissa ja siten kansainvälisestikin merkittävä uusi luksushotelli. 

Rakennukset peruskorjataan vastaamaan nykyaikaisia hotellistandardeja vanhaa kunnioittaen. Museoviraston korkeimman SR1-suojeluluokan mukaisesti julkisivut sekä seinä- ja alakattopintoja säilytetään ennallaan, ja esimerkiksi osa kupolin vanhoista puuparruista tulee säilyttää. Sisäänkäynnin aulatila palautetaan alkuperäistä suunnitelmaa vastaavaksi. Rakennusten kerroskorkeudet vaihtelevat 2–5 m välillä, ja kaikki tasot ovat eri koroissa rakennuksen sisällä ja suhteessa viereisiin rakennuksiin. Rakenteet ovat hyvin omaleimaisia ja rakennesuunnittelu siksi vaativaa. Mittatiedoista puuttui noin 60 prosenttia. Kaikki suunnittelussa tarvittavat osat rakennuksesta kuitenkin mallinnettiin, ja tuloksena oli hyvin poikkeuksellinen rakennemalli.

Korjauskohteen mallinnus uudisrakennusta haastavampaa mutta silti ehdottomasti tarpeellista

Projektin haasteina ovat vanhojen rakennusten lähtötietojen puute ja uudenaikaisen talotekniikan mahduttaminen vanhojen rakenteiden joukkoon. Suunnittelun pohjaksi tarvittiin paljon paikallamittausta ja kantavien rakenteiden selvittämistä purkamisen kautta. Pistepilviä onnistuttiin kuitenkin hyödyntämään lähtötietoina, ja mallissa tarkemitatut ja piirustusten perusteella arvioidut rakenteet ilmenevät värikoodein. Talotekniikan sovittaminen oli haastavaa, koska välipohjat olivat melko ohuita ja sisälsivät vanhoja teräs- ja betonipalkkeja, joita ei saa katkaista. Nykyaikaiset komponentit, kuten viemäriputket ja lattiakaivot uhkasivat ristetä kantavien rakenteiden kanssa. Teräsrakenteet saatiin kuitenkin sovitettua paikalleen työmaalla, ja painovoimaisen ilmanvaihdon vaihtaminen koneelliseksi vaati uusia tekniikkakuiluja läpi rakennuksen, missä hyödynnettiin muun muassa Deltapalkkeja. Akustiikkaa parannetaan lisäämällä välipohjakerroksia ja akustisia jousirankoja.

Kohteen rakennemallinnus tehtiin Tekla Structuresilla. Mallinnus oli ehdoton apu soviteltaessa yhteen vanhoja ja uusia moneen suuntaan kallellaan ja vinossa olevia rakenteita. 2D:nä olisi ollut sula mahdottomuus hahmottaa ja ymmärtää geometriaa, kun kaikki tasot ovat eri koroissa ja rakenteet uniikkeja ja monimuotoisia. Kupoli rakenteineen on niin monimutkainen, että geometrian hahmotus pelkistä piirustuksista ei ole mahdollista. Tekla-mallissa uudet ja säilytettävät vanhat rakenteet konkretisoituvat hyvin. Mallin lisäksi kattorakenteiden hahmottamisen visuaalisena apuna käytettiin kopterikuvausta. 

Rakennemallissa vanhat ja uudet rakenteet eroteltiin toisistaan tietosisällön lisäksi väreillä. Näin oli helpompi kiinnittää suunnittelutyötä tehdessä huomio kaikkein oleellisimpiin rakenteisiin. Model Sharingin ansiosta terästuoteosavalmistajat pystyivät hyödyntämään rakennesuunnittelijan ajantasaista suunnittelutietoa. Korotusosan teräsrungon tuoteosasuunnittelija Teräsnyrkki suunnittelee ja mallintaa teräsrakenteensa ja Peikko uuden hissi- ja IV-kuilun Deltapalkit suoraan A-Insinöörien Tekla-malliin. Lisäksi lasijulkisivujen toimittaja suunnittelee mallintaen ja hyödyntää rakenne-IFC:tä referenssinä, ja heidän mallinsa on otettu referenssiksi Tekla-malliin. Sen läpimitta on yli 100 m, ja se sisältää noin 1300 mallinnettua puukokoonpanoa, yli 7500 betonikokoonpanoa, noin 4400 teräskokoonpanoa sekä yli 1000 peruskorjaukseen liittyvää piirustusta. 

Projektin osapuolet:

Päärakennesuunnittelija: A-Insinöörit Oy
Tilaaja: Ylva Palvelut Oy
Operaattori: Primehotels Oy
Rakennuttaja ja tietomallikoordinaattori: Sweco PM Oy
Projektinjohtourakoitsija: Skanska Talonrakennus Oy
Pääsuunnittelija ja arkkitehti: Arkkitehdit Soini & Horto Oy
Sisustussuunnittelija: Sisustusarkkitehtitoimisto Carola Rytsölä Oy
LVIA-suunnittelija: Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy
Sähkösuunnittelija: Rejlers Finland Oy
SPR-suunnittelija: Sweco Talotekniikka Oy
Deltapalkkien tuoteosatoimittaja: Peikko Finland Oy
Lasijulkisivujen toimittaja: Metek Oy
Teräsrakenteiden tuoteosatoimittaja: Teräsnyrkki Steel Oy

Tekla BIM Awards

Tekla BIM Awards Suomi ja Baltia 2022 -kilpailussa esitellään alueiden hienoimmat ja nykyaikaisimmat rakennusprojektit.

Katso kaikki projektit

Tämän sivun sisältö on annettu Trimble Solutions Corporationille ("Trimble") Tekla BIM Awards sääntöjen ja aineiston luovutusehtojen mukaisesti.

Trimble Logo

SUOMI (SUOMI)

globe wireframe
magnifying glass
Tekla logo

Tuotteetcaret icon

Tekla Structures skip iconTekla Model Sharing skip iconTekla Structural Designer skip iconTekla Tedds skip iconTekla PowerFab skip iconTrimble Connect skip iconKaikki tuotteet skip icon

Ratkaisut downward-facing caret

Suunnitteleright caret

Toteutuskelpoinen mallintaminen skip iconRakenneanalyysi ja -mitoitus skip iconSuunnittelun viestintä skip iconSuunnittelun yhteistyö skip icon

Detaljoiright caret

Toteutuskelpoinen detaljointi skip iconRakentamisen dokumentaatio skip icon

Valmistaright caret

Tuotannon suunnittelu ja hallinta skip iconAutomatisoitu tuotanto skip iconMallipohjainen hankkeen toteutus skip icon

Rakennaright caret

Tarjouskilpailun voittaminen skip iconTyömaan suunnittelu ja koordinointi skip iconRatkaisut työmaille skip icon

Opiskeleright caret

Tekla Campus skip iconTekla opiskelijoille skip iconTekla opettajille skip iconTekla oppilaitoksille skip iconTrimble student ambassador ohjelma skip icon

Kaikki ratkaisut

Ajankohtaistacaret icon

Artikkelit skip iconReferenssit skip iconUutiset skip iconTapahtumat skip iconTekla BIM Awards skip iconKaikki resurssit skip icon

Tukipalvelutcaret icon

Tekla User Assistance skip iconTrimble Downloads skip iconTekla Discussion Forum skip iconTekla Developer Center skip iconTekla Warehouse skip iconKoulutukset skip iconWebinaarit skip iconKaikki tukipalvelut skip icon

Tietoa meistäcaret icon

Miksi Tekla ja Trimble skip iconOta yhteyttä skip iconTyöpaikat skip iconLisenssin noudattaminen skip iconYleiskatsaus skip icon

| SUOMI (SUOMI)

globe wireframe icon

Tuotteetcaret icon

  • Tekla Structures
  • Tekla Model Sharing
  • Tekla Structural Designer
  • Tekla Tedds
  • Tekla PowerFab
  • Trimble Connect
  • Kaikki tuotteet

Ratkaisutcaret icon

Suunnittelecaret icon

  • Toteutuskelpoinen mallintaminen
  • Rakenneanalyysi ja -mitoitus
  • Suunnittelun viestintä
  • Suunnittelun yhteistyö

Detaljoicaret icon

  • Toteutuskelpoinen detaljointi
  • Rakentamisen dokumentaatio

Valmistacaret icon

  • Tuotannon suunnittelu ja hallinta
  • Automatisoitu tuotanto
  • Mallipohjainen hankkeen toteutus

Rakennacaret icon

  • Tarjouskilpailun voittaminen
  • Työmaan suunnittelu ja koordinointi
  • Ratkaisut työmaille

Opiskelecaret icon

  • Tekla Campus
  • Tekla opiskelijoille
  • Tekla opettajille
  • Tekla oppilaitoksille
  • Trimble student ambassador ohjelma
Kaikki ratkaisut

Ajankohtaistacaret icon

  • Artikkelit
  • Referenssit
  • Uutiset
  • Tapahtumat
  • Tekla BIM Awards
  • Kaikki resurssit

Tukipalvelutcaret icon

  • Tekla User Assistance
  • Trimble Downloads
  • Tekla Discussion Forum
  • Tekla Developer Center
  • Tekla Warehouse
  • Koulutukset
  • Webinaarit
  • Kaikki tukipalvelut

Tietoa meistäcaret icon

  • Miksi Tekla ja Trimble
  • Ota yhteyttä
  • Työpaikat
  • Lisenssin noudattaminen
  • Yleiskatsaus
  1. Etusivu
  2. Tekla BIM Awards Suomi
  3. Grand Hansa Hotel
OTA YHTEYTTÄ