Tekla BIM Awards Suomi ja Baltia 2022: Kunniamaininta
Tuomariston peruste: Innovatiivisuus
Hankkeessa oli käytetty tietomalleja erittäin monipuolisesti ja innovatiivisesti läpi koko projektin. Teknologiaa oli käytetty todella laajasti työmaalla, esimerkiksi viikottain tehtiin työmaalla 360 -toteumaseurantaa, Trimble SiteVision -laitetta käytettiin työmaan perustusvaiheessa ja Trimble XR10 Mixed Reality -virtuaalikypärää tilojen visualisointiin asiakkaalle. Työmaa-alueen suunnittelua varten luotiin 3D-aluemalli ja ja rakentamisen koko elinkaari taltioitiin drone-kuvauksella. Kestävä kehitys on otettu suunnittelussa ja rakentamisessa huomioon. Hiilidioksiodipäästöjen laskennassa oli käytetty arkkitehti- ja rakennemallien IFC-malleja. Hanke suunniteltiin ja rakennettiin BREEAM Excellent standardin vaatimusten mukaisesti. Tietomalleja hyödynnettiin myös sellaisten suunnittelualojen työssä, joissa ei itse mallinnettu, kuten esim. Akustisessa suunnittelussa. NCC on löytänyt Frediksbergissä rakentamiseen ratkaisuja, joissa kiertotalous toteutuu jo rakennusvaiheessa.
***
Fredriksberg D on moderni, noin 14 000 brm2:n toimistotalo, joka on osa neljän rakennuksen (A–D) toimitilakokonaisuutta trendikkäällä Vallilan konepaja-alueella Helsingissä. Rakennuksen pääkäyttäjäksi tulee MTV, joka asetti tuleville tiloille muun muassa studiotekniikkaan liittyviä vaatimuksia. D-talon rakentaminen alkoi syyskuussa 2020, ja se valmistuu toukokuussa 2022. Rakennuttaja on NCC Property Development, ja NCC Suomi Oy toimi hankkeessa pääurakoitsijana. Rakenne-, LVI-, sähkö- ja automaatiosuunnittelusta vastasi alun perin Optiplan, joka projektin aikana siirtyi osaksi Sweco-konsernia.
Alueen tiivis ja tehokas asemakaava vaikutti sekä suunnitteluun että rakentamiseen. NCC löysi jo rakennusvaiheessa kiertotaloutta toteuttavia ratkaisuja. Tavanomaisen tietomallipohjaisen yhteensovituksen lisäksi joitakin osia mallinnettiin tavallista tarkemmin. Kohteen elementtihankinta tehtiin jo luonnosvaiheessa laaditun yksinkertaisen rakenneraakamallin avulla. Sen tarkkuus sopi määrälaskentaan, joka saatiin mallin avulla tehtyä perinteistä taulukkolaskentaa huomattavasti nopeammin, ja sen avulla saatiin tilattua elementit. Koska osien lukumäärä ja mittakaava olivat oikein raakamallissa, siitä oli apua myös aikataulutuksessa. Raakamallia verrattiin myöhemmin lopulliseen rakennemalliin. Raakamallin hyödyntäminen hankinnoissa onnistui niin hyvin, että samaa menetelmää on käytetty sittemmin muissakin kohteissa.
Kestävään kehitykseen ja vastuullisuuteen liittyvät tavoitteet saavutettiin hiilijalanjäljen laskennan ja rakennetun ympäristön sertifikaattien kautta. LCA-laskennassa hyödynnettiin arkkitehti- ja rakennesuunnittelun IFC-malleja, ja Fredriksberg D saavutti BREEAM Excellent -sertifikaatin jo suunnitteluvaiheessa. Fredriksberg-kokonaisuuden katoilla olevien aurinkopaneelien tuottama energia vastaa vuositasolla 25 000 hiilidioksidipäästökilon säästöä.
Tietomalleja hyödynnettiin päivittäin suunnittelunohjauksessa, hankinnassa ja työmaalla
Suunnittelualojen yhteensovituksen haastavat paikat ilmenivät tietomalleja tarkasteltaessa. Yhdistelmämallissa seurattiin arkkitehti-, rakenne, LVI-, sähkö- sprinkleri- ja palokatkomalleja. Kolmen viikon välein palaveeratun yhteensovituksen ansiosta tilannekuva oli kaikille suunnitteluosapuolille selkeä ja yhtenäinen. Esimerkiksi pilarit mallinnettiin rakennemalliin tarkasti, koska niiden raudoitukset ja piilokonsolit piti saada mahtumaan hyvin pieneen tilaan. Konsoleita oli eri koroissa samassakin kerroksessa. Ilman tietomalleja mitoituksen toimivuuden varmistaminen olisi ollut erittäin hankalaa.
Tietomallintamista helpotti se, että NCC:llä oli käytössään aluemalli, -viereisten projektien mallit ja tiedossa kaikki liittymäpinnat. LVI-suunnittelija mallinsi sovitusti myös myös tontin ulkopuolella, mistä oli apua työmaavaiheessa, kun eri putkien liittyminen verkostoon oli selkeästi havaittavissa. Rakennusryhmän muista taloista tuleva sprinkleriputki mallinnettiin, koska kaikilla neljällä rakennuksella on yhteinen sprinklerikeskus. Tämä edellytti varauksia kaikkiin rakennuksiin.
Tietomalleja hyödynnettiin myös niillä suunnittelualoilla, joilla ei itse mallinnettu, mutta joilta saatiin tietoa muiden alojen malleihin, muun muassa akustiikkasuunnittelusta. Tilavaraukset ja laitteiden huollettavuus olivat varmemmin tarkasteltavissa 3D-malleissa. Julkisivujen ja ikkunoiden pinta-aloja ei tarvinnut mitata energiamallia varten erikseen, koska ne saatiin suoraan IFC-mallista. Työmaa hyödynsi arkkitehtimalleista alakattojen sijainti- ja mittatietoja. Urakoitsijoiden käytössä olivat erilliset tietokoneet, joilla tarkastella yhdistelmämalleja.
Teräsrakenteiden koko suunnitteluprosessi tarjousvaiheesta lähtien tehtiin Tekla Structuresilla. Tietomallit linkitettiin tuotantoon siten, että konepajavalmistuksen elementtien valmiusasteita ja statuksia pystyttiin seuraamaan myös tuotannossa. Tämä helpotti myös projektinhallinnan muutoshallintaa. TATE-mallit annettiin urakoitsijan käyttöön. Tämä kohde on ensimmäisiä, joissa NCC on tilannut palokatkosuunnittelua mallintamalla.
Rakentamisen uusinta teknologiaa kokeiltiin monessa kohdin
MTV:lle esiteltiin tulevia studiotiloja Trimblen XR10-virtuaalikypärän avulla. Rakenteilla oleviin betonipintaisiin tiloihin visualisoitiin asentamattomat rakenteet ja studiotekniikka, jotta saatiin tavallista huomattavasti selkeämpi käsitys lopputuloksesta. Trimble Sitevision -laitetta kokeiltiin työmaan perustusvaiheessa, jolloin saatiin perustusten rakennemallit näytettyä täsmälleen oikeassa sijainnissa ja todettua, että muotitustyö oli tehty suunnitellusti. Projektin alussa rakentamisen valmistelua varten luotiin Trimble SketchUpilla 3D-työmaasuunnitelma muun muassa nostureiden sijoittelun suunnittelemiseksi.
Rakennuspaikasta luotiin poraustutkimusten perusteella kalliopintamalli. Laserkeilausta käytetiin maanrakennusvaiheessa pohjarakenteiden, tukiseinien ja kalliopintojen tarkastamiseen, ja keilaustuloksia verrattiin luotuun malliin. Projektin loppupuolella otettiin käyttöön uusi Trimble SX12 -mittalaite, johon vietiin koemielessä tietomalleja betonielementtien sijaintien merkitsemiseksi mallin mukaan. Valmiita pintoja vertailtiin tietomalliin takymetrin laserkeilaimen avulla.
Rakennuksen koko elinkaari on taltioitu lintuperspektiivistä dronella ja Trimble Status -sovelluksella. Alue kuvattiin ensimmäisen kerran ennen töiden alkamista, ja kuvaamista jatkettiin kuukauden välein työmaan edistymisen dokumentoimiseksi. Runkovaiheen alkaessa dronemateriaalin ja viereisten rakennusten fotogrammetriatietojen perusteella hahmotettiin D-talon suhteututumista ympäröivään infrastruktuuriin.
Projektiosapuolet:
NCC Suomi Oy: Pääurakoitsija ja tietomallikoordinointi
NCC Property Development Oy: Rakennuttaja
Arkkitehtitoimisto SARC Oy: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu
Sweco Finland Oy: Rakenne-, LVI-, sähkö- ja automaatiosuunnittelu
Ins.tsto Pohjatekniikka Oy: Geo- ja pohjarakennesuunnittelu
Paloässät Oy: Palotekninen suunnittelu
Akukon Oy
Paloturvasuunnittelu Block Oy: Sprinklerisuunnittelu
PTK-Turva Oy: Palokatkosuunnitelu (mallinnettu)
