Projekti kirjeldus
Projekti puhul on tegemist Tallinnasse, Põhja-Tallinna linnaossa, Uus-Volta tn 10 rajatava hoonete kompleksiga. Kogu kompleks koosneb kolmest kortermajast ja neid ühendavast parkimismajast. Projekt on seotud ka Uus-Volta 8-ga. Esplan OÜ oli projekti peaprojekteerija.
BIM-mudeli kasutamine projekteerimises
Tellija ja ehitaja eelneva kogemuse põhjal olid nõudmised palju kõrgemad mudeli detailsusele ning läbi lahendatavusele kui „tavapärasel projekteerimisel“. Sellest tulenevalt oli antud projekti mudel väga detailne, vastates ikka RKAS ja ÜBN nõuetele. Samuti loodi mahukad ja detailirohked FEM – arvutusmudelid, ruumilised mudelid kõigi hoonete ja parkla kohta.
BIM-mudelil põhinev koostöö
Suure konstruktorite arvu tõttu tuli välja töötada kindel graafik, mille alusel jagati tööülesanded ära ehk kes mida ja millal teeb. Peamiseks infovahetuseks projekti osapoolte vahel olid IFC väljavõtted ning pilvepõhine tarkvara (BIMcollab Cloud). Pilvepõhise tarkvara eeliseks oli issue (küsimuste) esitamine, mille logi säilis pilve keskkonnas ja suhtlus toimus programmipõhiste liideste kaudu, vähendades nii digi- kui ka paberprügi teket kui ka liigset infoküllust ning saadetavate meilide kogust, tagades võimalikult sujuva infovahetuse. Projekti osapooled pidasid seda kõrgelt efektiivseks koostöö läbiviimiseks.
Erinevate lahenduste kasutamine ehitusplatsil
Ehitatavus mängiti läbi koos tellija poolt valitud ehitajaga, kes osales kõigil projekteerimise koosolekutel. Projekteerimise faasis viidi läbi tavaliselt ehitusplatsil toimuvad arutelud, mis meie kogemuse kohaselt hoiavad tulevikus ehitusel märkimisväärselt aega kokku. Ehitaja oskas küsida oma kogemuse põhjal väga õigeid küsimusi, mis tegi projekteerimise ning töö üleandmise lihtsamaks. Muljetavaldav on see, kui detailselt sarrus mudeldati - kõik selleks, et tulevikus ehitusplatsil oleks töö sujuvam ning efektiivsem.
Uuenduslikkus ja innovaatilisus
Antud projekti uudsuseks/innovaatilisuseks olid:
· Projekti osaliste arvukus, nende töö haldamise väljakutse
· Infovahetuseks kasutati Tekla Model Sharing-t ja BIMcollab Cloud-i
· Väga detailne mudel võrreldes varasemaga
· Ehitaja kaasamine täisväärtuslikult projekteerimisprotsessi
Antud projektis töötas Eesti kontekstis pretsedenditult suur konstruktorite meeskond ühe projekti kallal: korraga töötas 10 konstruktorit. Sedavõrd suure meeskonna haldamine suunas leidma paremat lahendust produktiivseks ja efektiivseks omavaheliseks suhtlemiseks. Saadud kogemus õpetas, kuidas tagada kõigile projekti liikmetele ligipääs muudatustele, infovahetusele ja muudatusettepanekutele ning kuidas suhtlust adekvaatselt koordineerida. Saadi teadmised, et kuidas manageerida nii suurt inimeste hulka veelgi mahukamates projektides, kus suur meeskond on hädavajalik.
Tellija ning ehitaja eelneva kogemuse ning oskuslike küsimuste põhjal oli mudel detailsem kui tavapäraselt. Toimus pidev, tihe ning sisuline koostöö nii ehitaja kui ka tellijaga. Innovaatilise lähenemisena oli ka tellija poolt valitud ehitaja kaasamine projekteerimise protsessi algusest peale ning montaaži järjekord ning teised ehituslikud nüansid lahendati juba projekteerimise käigus koos ehitajaga läbi.
Jätkusuutlikkus
Detailse mudeli kaudu kontrolliti projekteerimisel külmasildade olemasolu ja suurust ning projekteeriti optimeeritud lahendused kandekonstruktsioonide osas. Samuti loodi tootejooniseid otse läbi Tekla. Kõik see aiatas kaasa nii digi- kui ka paberprügi tekke vähendamisele.
Projekti osapooled
Inseneribüroo ja peaprojekteerija: Esplan OÜ
Arhitektuur - Apex Arhitektuuribüroo OÜ
Tellija, ehitaja - OÜ Metropoli Ehitus, Endover OÜ
Peaprojekteerija - Esplan OÜ
