O edifício mais alto do sul da Ásia construído com Tekla e Trimble.

A Coteccons concluiu 45 dias antes do previsto o projeto inovador Landmark 81

“Usamos o Tekla por ser a escolha ideal que ofereceu inúmeros benefícios em todo o nosso processo BIM - desde detalhamento preciso e flexível de armaduras, criação e gerenciamento de modelos 3D, até uma colaboração amplamente aprimorada em todo o fluxo de trabalho de construção.”

- Ho Van Thao, Diretor de Projeto, Coteccons

 

Fundada em 2004, a Coteccons é uma das maiores empreiteiras do Vietnã, especializada em serviços de projeto e construção sustentáveis. Tendo implementado o BIM em 2015, a empresa conquistou o terceiro prêmio no Tekla Asia BIM Awards 2016 por seu projeto Gold View. Isso estimulou a empresa a estabelecer uma equipe dentro de seu departamento de BIM para se especializar na aplicação de soluções Tekla para edifícios complexos, detalhando e coordenando estruturas de armaduras precisas, produzindo desenhos de fabricação e criando guias de montagem de armaduras 3D avançados com o modelo.

Em 2018, a Coteccons alcançou outro marco com o projeto Landmark 81, conquistando o segundo lugar desta vez no Tekla Asia BIM Awards 2018. Este projeto comprovou os claros benefícios do BIM, criando novos registros no aplicativo BIM para Coteccons.

Vinhomes Landmark 81 - um projeto inovador

O Vinhomes Landmark 81 está situado em Tan Cang, Saigon, e representa o novo símbolo de prosperidade da cidade. Com 81 andares e 3 níveis de subsolo, é o edifício mais alto do Vietnã e do Sudeste Asiático, bem como o 14º mais alto do mundo. Projetado pela empresa britânica Atkins, o design deste arranha-céu foi inspirado na imagem do bambu - a planta tradicional que simboliza força e unidade. Este projeto é um empreendimento de uso misto, que além de apartamentos luxuosos e instalações residenciais, possui um hotel 5 estrelas, centro comercial, cinema e pista de patinação coberta. Com uma altura total de 461 metros, é 8 metros mais alto do que as Petronas Twin Towers da Malásia, que anteriormente eram as mais altas do Sudeste Asiático.

O Landmark 81 também é inovador em muitos outros aspectos. Uma delas é a distinção da Coteccons como o primeiro empreiteiro local a ganhar um projeto desta envergadura, superando outras firmas internacionais. Mais impressionante é o fato de que o projeto foi concluído 45 dias antes do previsto. “Nossa mudança para o BIM em 2015 e a adoção das soluções Tekla foram fundamentais para construir a confiança de nossos clientes na entrega de projetos grandes e complexos”, disse Ho Van Thao, diretor de projetos da Coteccons.

Houve muitas outras inovações no processo de design e construção da Coteccons também, entre as quais, foi ter que lidar com a maior laje de todos os tempos - que exigiu o maior lançamento de concreto do país - cobrindo mais de 16.000 metros cúbicos, 8,8 metros de altura ( a -18 metros do nível 1), armaduras maciças para as camadas superior e inferior e sistemas de contraventamento H400.

Isso representou um desafio assustador, com o gerente de projeto da Coteccons prevendo interferências das armaduras com o escoramento e a inclinação da fundação. No entanto, com a ajuda do BIM e do Tekla, a Coteccons foi capaz de identificar problemas de forma eficaz na fase inicial e discutir com o cliente e consultores para resolver conflitos, garantindo que a construtibilidade fosse alcançada. O resultado final foi notável - a estrutura de concreto do Landmark 81 foi concluída seis semanas antes do previsto.

Foi também a primeira vez que a Coteccons teve que trabalhar com uma estrutura composta - armaduras densas e aço com pinos de cisalhamento e acopladores soldados. Isso exigia conexões complexas e o Tekla Structures provou ser uma ferramenta valiosa para produzir modelos 3D altamente detalhados e coordenados de estruturas das armaduras com conexões de aço verdadeiramente construíveis.

A partir do modelo Tekla, eles puderam gerar desenhos de fabricação precisos e tabelas de dobra de barras (BBS), o que os ajudou a reduzir o desperdício na fábrica, bem como cortar armaduras com precisão no local. A equipe também criou guias de montagem de armaduras em 3D passo a passo para as equipes de montagem, o que agilizou muito o processo de montagem e aumentou a segurança.

O último desafio para a equipe foi encontrar um método eficaz de construção para a estrutura super alta - particularmente para equipamentos de construção como guindastes de torre, proteção contra quedas de pessoas, objetos e  para lajes a mais de 20 metros de altura intradorso e a montagem da torre no telhado.

Por exemplo, devido ao design exclusivo do edifício que se afunila até o topo, em torno do 67º andar, o núcleo do edifício é muito pequeno para que os guindastes continuem trabalhando. Isso exigia uma solução em que um segundo guindaste deveria ser acoplado ao exterior do edifício por meio de um console. Durante todo o processo, o software Tekla foi usado para simular cada etapa da instalação e combiná-la com programações do mundo real para reconhecer os riscos e testar vários cenários para ajudar na busca pela melhor solução.

Tekla foi a escolha ideal para o departamento de BIM da Coteccons, tendo aplicado com sucesso ao seu projeto anterior premiado, o Gold View. Como tal, a equipe estava confiante em sua capacidade de entregar para o Landmark 81, especialmente nas áreas de detalhamento de armaduras, a facilidade de criar e gerenciar modelos estruturais 3D em concreto e aço, bem como a clareza fornecida ao guiá-los através o processo desde a concepção até a fabricação e construção final no local.

O Tekla Structures permitiu ainda que os projetistas e engenheiros da equipe projetassem com precisão as estruturas e todos os componentes em 3D e gerassem os desenhos 2D necessários para fins de fabricação e construção. O software também ajudou a equipe a gerenciar facilmente e obter acesso a informações de construção precisas e estruturadas nos modelos, sempre que necessário. SketchUp também foi usado para ajudar a simular modelos 3D para suas declarações de método.

Uma área chave que a Coteccons acredita ser crítica para o sucesso do projeto foi o ecossistema de comunicação altamente eficaz que envolveu a equipe BIM, gerenciamento do canteiro de obras, subcontratados e o cliente. O Trimble Connect desempenhou um papel instrumental - usando esta solução, todo o fluxo de trabalho de construção foi altamente eficiente, como o compartilhamento de modelos combinados usando o mesmo ambiente 3D fácil de usar para resolver problemas durante a fase de projeto.

O Trimble Connect também foi fundamental para permitir que a equipe compartilhasse facilmente modelos 3D e informações entre si em dispositivos móveis na plataforma de chat móvel ZALO. Outra nova abordagem utilizada foi o 3D RFI (Request for information), que permitiu uma melhor comunicação entre a Coteccons, o cliente e os consultores para uma tomada de decisão mais rápida e precisa.

O resultado final fala por si. O Landmark 81 não é apenas o orgulho do Vietnã, mas para a Coteccons, representa um testemunho de sua competência e capacidade de se envolver em projetos de construção complexos de grande escala e internacionais. A equipe também acredita que o BIM e o Software Tekla foram fundamentais para o sucesso desse projeto.

O Landmark 81 ganhou inúmeros prêmios, como o prêmio de 'Melhor Arquitetura do Mundo' no International Property Awards 2017 em Londres, e os prêmios de 'Melhor Arquitetura Residencial Internacional High-Rise' e 'Melhor Arquitetura Residencial High-Rise da Ásia-Pacífico' no International Property Awards 2016.

PRINCIPAIS BENEFÍCIOS DO TEKLA PARA A COTECCONS

  • Detalhamento preciso das armaduras, prevendo interferências e facilidade de criação e gerenciamento de modelos 3D em concreto e aço.
  • Troca de informações perfeita desde o conceito e fabricação até a construção final.
  • Desenhos de fabricação precisos podem ser derivados de modelos 3D constru
  • íveis ricos em dados
  • Fluxo de trabalho e colaboração aprimorados devido à abordagem BIM aberta

PROJETO EM NÚMEROS

  • Altura total: 461 metros
  • Número de andares: 81 andares e 3 sub-solos
  • Área total: 241.000 m²
  • Estrutura: Fundações de 16.000 m²
  • 17 vigas transferidas de concreto armado no nível 6
  • Estrutura composta para a estrutura vertical
  • Período de construção: 12/2014 - 4/2018

PARTES DO PROJETO

  • Nome do Projeto: VINHOMES LANDMARK 81
  • Clientes: VINGROUP
  • Designer: ATKINS - ARUP - AURECON
  • Contratantes principais: COTECCONS JSC